Actualización del IRPF: nuevas reducciones en alquileres y ahorro europeo
El texto consolidado de la Ley del IRPF incorpora modificaciones fiscales urgentes para fomentar la vivienda asequible y crear nuevos instrumentos de ahorro e inversión.
La actualización introduce un nuevo régimen de reducciones sobre el rendimiento neto positivo por arrendamiento de vivienda habitual. Para arrendadores que no sean grandes tenedores, se establecen porcentajes de reducción que pueden alcanzar el 100 % en nuevos contratos si se cumplen condiciones de renta, ubicación en zona tensionada o edad del arrendatario. Asimismo, se crea una deducción en la cuota para contribuyentes con base imponible inferior a 33.007,20 euros que destinen su renta al alquiler de su vivienda habitual.
En materia de ahorro, se incorpora la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa, que permite diferir la tributación de las ganancias hasta su disposición y ofrece una exclusión de gravamen del 100 % sobre los primeros 10.000 euros para aportaciones mantenidas más de cinco años. También se crea el Seguro Individual de Ahorro a Largo Plazo Financia Europa (SIALPFE), con un límite de aportación anual elevado a 10.000 euros.
Finalmente, se establece una exención por ganancia patrimonial en la venta de viviendas a entidades del sector público dedicadas a la vivienda social, siempre que el inmueble haya estado desocupado durante los dos años anteriores y el valor de transmisión sea inferior a 800.000 euros.
Claves prácticas para el despacho
Impacta directamente en la planificación fiscal de clientes arrendadores y en el asesoramiento sobre nuevos vehículos de inversión europea con ventajas tributarias.
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